Договор найма – соглашение между двумя физическими лицами или одним юридическим лицом и одним физическим лицом (нанимателем и наймодателем) о предоставлении за плату в наём жилого помещения во временное владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель – сторона по договору найма квартиры/комнаты/дома, которая имеет право проживать в жилье, и обязана своевременно оплачивать арендные платежи.
Наймодатель – сторона по договору найма квартиры/комнаты/дома, которая имеет право получать ежемесячно арендные платежи, и обязана передать во временное владение и пользование жилое помещение нанимателю.
Предмет договора найма - по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Арендные каникулы – это период времени, который дается нанимателю для проведения ремонта жилого помещения, а взамен он получает возможность бесплатного проживания в этот период времени.
Задаток – денежная сумма, уплачиваемая нанимателем наймодателю для обеспечения оставления жилого помещения за собой (преимущественно перед другими желающими) до заключения договора найма и выплаты арендной платы и страхового депозита.
Краткосрочный наем – наем жилого помещения на срок до одного года.
Договор найма на 11 месяцев – договор найма заключается на 11 месяцев, чтобы его не регистрировать в регистрационной службе, ведь в договорах найма на срок свыше года подлежит регистрации обременение жилья наймом. Договор найма, заключенный на срок 11 месяцев, пролонгируется (продлевается) на тех же условиях, если в конце срока аренды не поступило возражений от нанимателя или наймодателя о его пролонгации.