Сдать квартиру на сутки в Москве
Последние годы у собственников жилья повышается интерес к этому виду аренды. Есть два типа владельцев - кто хочет разово (или от раза к разу) сдать свою жилплощадь на день-два и получить деньги и те, кто хочет сдавать квартиру посуточно постоянно, получая доход. Остановимся на втором типе, т.к. он чаще встречается.
Преимущество для хозяина квартиры при посуточной аренде кажется налицо - если регулярно сдавать квартиру на сутки (а не разово), существует возможность получать двойную или даже тройную стоимость аренды, по сравнению с суммой, которую можно выручить при длительной аренде квартиры. Такой вывод получается при помощи простой математики - умножения средней стоимости суточной арендной ставки на количество дней в месяце.
Для достижения планируемого результата (получения максимальной прибыли) собственнику, решившему самостоятельно сдать квартиру на сутки, нужно решить следующие вопросы:
- Обеспечить Заполняемость сдавамого на сутки жилья;
- Контроль оплаты и проживания (ключи, взаиморасчеты, предоставление отчетных документов);
- Постоянная поддержка чистоты помещения и подготовка к арендаторам.
Так ли просто все на самом деле?
Поиск арендатора при посуточной аренде
В настоящее время в Москве представлено огромное количество предложений по посуточной аренде. Из-за этого у потенциальных арендаторов (нанимателей) квартир на сутки есть выбор, в какую квартиру заселяться. При одинаковой стоимости вариантов квартиросъемщики отдают предпочтение квартире с более качественным ремонтом и набором характеристик (близость метро, близость к центру города, вид из окон, наличие мебели и количество спальных мест и тд).
Также, чтобы вашу квартиру заметили, нужно обеспечить хорошую рекламу, иначе о вашем объекте никто не узнает. Соответственно, главные факторы, которые обеспечивают заполняемость и стабильный доход: близость к центру, хорошее состояние жилья, хорошая реклама, адекватная конкурентноспособная цена.
Стоит учесть, что если ваша квартира расположена с спальном районе, наиболее эффективным вариантом будет сдавать квартиру на длительный срок. Предлагаем ознакомиться с различиями в этих типах аренды: сдать квартиру длительно или посуточно.
Стоит ли самому сдавать квартиру посуточно?
Организовав хорошую рекламу, вы гарантируете постоянный поток клиентов. Разумеется, необходимо обеспечить прием и встречу арендаторов, заселение, передачу ключей, произведение расчетов. При выезде нужно обеспечить клиентов коммандировочными отчетными документами (при необходимости), а также, после освобождения помещения, подготовить квартиру к приезду следующих нанимателей.
Если вы сдаете таким образом комнату в своей квартире, подготовка и ведение деятельности будет проще, но, как и при посуточной аренде квартиры, потребуется посвящять много времени обеспечению функционирования.
В итоге, чтобы получить максимум от самостоятельной сдачи квартиры на сутки, придется посвятить ей свое время и фактически сделать местом своей работы, т.к. необходимо проводить много организационных мероприятий. Именно поэтому большинство собственников решают сдавать квартиру на длительный срок, в чем мы им и помогаем.
Если вы решили сдать квартиру на длительный срок или хотите проконсультироваться, позвоните нам по телефону (495)921-11-33 или оставьте заявку.
Оставить заявку в агентство по аренде жилья