К загородной недвижимости традиционно относят: частные дома, коттеджи, таунхаусы, дачные дома (в том числе предназначенные для круглогодичного проживания), чаще всего расположенные в ближнем Подмосковье.
Всю загородную недвижимость, которая предлагается в аренду, условно можно разделить на три класса: элитная, премиум, эконом.
Элитная загородная недвижимость состоит не только в том, что перед нами коттедж или таунхаус с кирпичным забором с соответствующим уровнем отделки, но и в том, насколько удалена Ваша недвижимость от города, каков подъезд к участку, что с инфраструктурой и коммуникациями, какова площадь участка, что с насаждениями, есть ли охрана? Идеальным вариантом для элитной недвижимости послужит 3-х уровневый коттедж на участке 20 соток с соснами, в коттеджном охраняемом поселке, со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой, в пределах 15-20 км от Москвы с хорошим подъездом к участку. Рядом не должно быть фабрик и заводов, в непосредственной близости не должно быть путей электрички и загруженных магистралей. Арендные ставки на такое жилье начинаются от 100 000-150 000 руб. в месяц.
Загородная недвижимость класса «премиум» отличается от элитной тем, что крттедж может быть не трехуровневым, а двух или даже одноуровневым (один этаж). Недвижимость класса «премиум» также предполагает наличие всех коммуникаций, правда они могут быть не все в одном доме (например, вода в колодце, туалет в отдельном здании). Участки класса «премиум» как правило не большие по размеру (не более 15 соток), вместо сосен на участке могут расти плодово-ягодные деревья и удаленность от Москвы 30-40 км. Такая недвижимость также предполагает хороший подъезд к участку и отсутствие рядом производств, отсутствие в непосредственной близости путей электрички и загруженных магистралей. Цены на такую недвижимость начинаются от 60 000 – 80 000 руб. в месяц.
Загородная недвижимость «эконом» класса сдается в аренду по цене от 30 000 – 40 000 руб. в месяц и дешевле. Такая невысокая стоимость связана прежде всего с обустроенностью дома (как правило одно-двух этажного), не очень хорошим подъездом к участку, отсутствие газа, маленькой площадью участка без красиво насаженных деревьев, либо такая недвижимость будет довольно скромная - недорогая отделка (свежая, но из дешевых материалов, либо не современный ремонт, выполненный больше 5 лет назад), мебель и техника. Как правило, недвижимость класса эконом – это летние дачные дома, которые сдаются на сезон весна-лето. Такие дома подойдут москвичам, которые устали от городской жизни и хотят свободное время провести на природе. По километражу такие участки расположены 30-60 км от Москвы.
Итак, группы загородной недвижимости определены. Как же собственники такой недвижимости строят свои отношения с агентством недвижимости? В первую очередь хочется сказать, что на дома класса «эконом» комиссия не взимается, а берется с клиента. Для домов же элитных и премиум - класса комиссия берется с собственника и составляет от 20% до 50%, но не менее 15 тыс. руб.
Наше агентство недвижимости гарантирует собственнику качественный подбор нанимателей на их недвижимость, заключение договора найма (с уплатой или без страхового депозита) и позитивное сопровождение сделки.
Свяжитесь с нами одним из удобных способовНаши специалисты проконсультируют вас по вопросам определния рыночной арендной ставки, помогут найти нанимателей и грамотно оформить арендные отношения. Чтобы оставить заявку, позвоните нам по телефону (495)921-11-33 или заполните форму: